Nuestros abogados de compraventa en Marbella, especializados en la compra y venta de propiedades en España, le explican todos los impuestos que conlleva y que pueden surgir en la adquisición de una propiedad por no residentes en España. Los impuestos que surgen en la compra de una propiedad no varían si la propiedad es adquirida por un individuo o por una empresa, residentes o no residentes en España.

Impuesto sobre la Renta de No Residentes en España

El Impuesto sobre la Renta de No Residentes en España es un impuesto de autodeclaración que todas las personas físicas no residentes en España propietarias de un inmueble en España deben presentar a la Agencia Tributaria española con carácter anual.

Cuando el inmueble es propiedad de un matrimonio, o de más de una persona, cada persona es un contribuyente independiente y se debe presentar un formulario fiscal individual.

Dependiendo del uso de la propiedad, el Impuesto sobre la Renta en España se calculará de la siguiente manera:

– Cálculo de la renta, considerando el uso personal exclusivo de los propietarios. Se aplica un tipo determinado sobre el valor catastral del inmueble.
– Cálculo de la renta en caso de que el inmueble esté alquilado: se tendrá en cuenta el precio del alquiler sin deducción de gastos.
En ambos casos, para los no residentes europeos, el tipo a aplicar en 2022 es del 24%.

 

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Nuestro despacho de abogados en Marbella, está a su entera disposición para cualquier duda o consulta sobre la adquisición de una propiedad por no residentes en España y otros trámites relacionados. No dude en ponerse en contacto con nosotros.