La cesión de una vivienda en construcción en España consiste en la transmisión del contrato de compraventa de un inmueble antes de que se formalice la escritura pública. En esta operación, el comprador inicial no adquiere la propiedad, sino que cede su posición contractual a un tercero, quien pasa a asumir los derechos y obligaciones […]
Las cláusulas abusivas en hipotecas en España han sido objeto de numerosas resoluciones judiciales en los últimos años, al detectarse condiciones que generaban un desequilibrio significativo entre entidades financieras y consumidores. Estas cláusulas, aunque firmadas, pueden ser declaradas nulas si no cumplen con los requisitos de transparencia exigidos por la ley. Esto implica que los […]
Las licencias urbanísticas en España son autorizaciones administrativas otorgadas por el Ayuntamiento que permiten realizar obras, reformas o cambios de uso en un inmueble conforme a la normativa vigente. Cualquier actuación que afecte al suelo, edificación o estructura requiere, con carácter general, una licencia previa. Entre las más habituales destacan la licencia de obra mayor, […]
En España, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) se regula por la Ley de Haciendas Locales, que establece que el obligado al pago es el propietario del inmueble a fecha 1 de enero del año en curso. Esto implica que, en una compraventa, el vendedor es quien debe asumir legalmente el impuesto correspondiente a ese […]
La aportación de un inmueble a una sociedad limitada en España es una operación habitual para estructurar patrimonio o iniciar actividades empresariales de forma profesionalizada. Consiste en transferir la propiedad del bien a la sociedad a cambio de participaciones sociales, generando efectos desde el punto de vista civil (transmisión de la propiedad), mercantil (integración en […]
Descubra cuándo no se aplica la retención del 19% en el alquiler de locales comerciales en España. Conozca las principales excepciones fiscales y evite errores o sanciones tributarias.
Qué es el Certificado de No Infracción Urbanística en España, cuándo solicitarlo y por qué es esencial para garantizar seguridad jurídica en la compra de inmuebles.
Guía práctica sobre cómo otorgar testamento en España, ventajas para residentes y no residentes de la UE, aplicación del Reglamento (UE) 650/2012 y claves para evitar conflictos sucesorios.
Análisis del tipo reducido del 2% en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en Andalucía para 2026, requisitos legales, límites de valor y condiciones de reventa para agentes y promotores inmobiliarios.
¿Cuándo una rehabilitación está exenta de IVA en España? Conoce los 2 requisitos: más del 50% en obras estructurales y coste superior al 25% del valor del edificio (sin suelo).