La Declaración Responsable de Ocupación en España es un documento mediante el cual, generalmente el promotor, comunica al Ayuntamiento que una obra nueva terminada cumple con la licencia de obras concedida y con los requisitos legales, técnicos y urbanísticos exigidos. En Andalucía, la Ley 7/2021, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía —LISTA— permite acreditar la ocupación de una vivienda mediante licencia de ocupación o utilización, o bien mediante declaración responsable de ocupación o utilización.
La principal ventaja de este mecanismo es que permite iniciar el derecho de ocupación desde el mismo día de su presentación, agilizando así los plazos administrativos. No obstante, el Ayuntamiento conserva la facultad de inspeccionar posteriormente la vivienda y, en caso de detectar incumplimientos, puede exigir subsanaciones, imponer sanciones o incluso adoptar medidas urbanísticas que afecten directamente al inmueble. Por ello, desde Welex se recomienda solicitar asesoramiento técnico y jurídico especializado antes de firmar la escritura de compraventa de una vivienda de obra nueva en España.
