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Obligaciones legales de las promotoras inmobiliarias en España

Obligaciones legales de las promotoras inmobiliarias en España | Guía 2026

Las empresas promotoras en España deben cumplir con una serie de obligaciones legales destinadas a proteger a los compradores de viviendas sobre plano y garantizar la transparencia en las operaciones inmobiliarias. Entre las obligaciones más…
Aval bancario para sociedades limitadas en España

Aval bancario para sociedades limitadas en España | Compra de vivienda sobre plano

La compra de viviendas sobre plano en España implica una serie de garantías legales destinadas a proteger las cantidades entregadas a cuenta por los compradores. Sin embargo, esta protección no se aplica de la misma forma cuando la adquisición…
Nueva normativa de alquiler turístico en Manilva: claves legales 2026

Nueva normativa de alquiler turístico en Manilva: claves legales 2026

La nueva ordenanza municipal de Manilva introduce un marco regulatorio más restrictivo para el alquiler turístico, con el objetivo de equilibrar la presión turística y el uso residencial. La normativa divide el municipio en tres zonas (A,…
Cesión de vivienda en construcción en España: fiscalidad y claves
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Cesión de vivienda en construcción en España: fiscalidad y claves

La cesión de una vivienda en construcción en España consiste en la transmisión del contrato de compraventa de un inmueble antes de que se formalice la escritura pública. En esta operación, el comprador inicial no adquiere la propiedad,…
Cláusulas abusivas en hipotecas en España: cómo reclamarlas
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Las cláusulas abusivas en hipotecas en España han sido objeto de numerosas resoluciones judiciales en los últimos años, al detectarse condiciones que generaban un desequilibrio significativo entre entidades financieras y consumidores. Estas…
Licencias urbanísticas en España: tipos, requisitos y riesgos

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Las licencias urbanísticas en España son autorizaciones administrativas otorgadas por el Ayuntamiento que permiten realizar obras, reformas o cambios de uso en un inmueble conforme a la normativa vigente. Cualquier actuación que afecte al…
¿Quién paga el IBI al vender una vivienda en España?
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¿Quién paga el IBI al vender una vivienda en España?

En España, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) se regula por la Ley de Haciendas Locales, que establece que el obligado al pago es el propietario del inmueble a fecha 1 de enero del año en curso. Esto implica que, en una compraventa,…
Aportar un inmueble a una SL en España: claves legales y fiscales

Aportar un inmueble a una SL en España: claves legales y fiscales

La aportación de un inmueble a una sociedad limitada en España es una operación habitual para estructurar patrimonio o iniciar actividades empresariales de forma profesionalizada. Consiste en transferir la propiedad del bien a la sociedad…
Cuándo no hay que retener el 19% en el alquiler de locales comerciales
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Excepciones a la retención del 19% en alquileres comerciales en España

Descubra cuándo no se aplica la retención del 19% en el alquiler de locales comerciales en España. Conozca las principales excepciones fiscales y evite errores o sanciones tributarias.
Certificado de No Infracción Urbanística en España: clave en la compraventa
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Certificado de No Infracción Urbanística en España: clave en la compraventa

Qué es el Certificado de No Infracción Urbanística en España, cuándo solicitarlo y por qué es esencial para garantizar seguridad jurídica en la compra de inmuebles.
Testamento en España para extranjeros: guía legal completa 2026
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Testamento en España para extranjeros: guía legal completa 2026

Guía práctica sobre cómo otorgar testamento en España, ventajas para residentes y no residentes de la UE, aplicación del Reglamento (UE) 650/2012 y claves para evitar conflictos sucesorios.
ITP al 2% en Andalucía 2026: requisitos clave para profesionales inmobiliarios

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Análisis del tipo reducido del 2% en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en Andalucía para 2026, requisitos legales, límites de valor y condiciones de reventa para agentes y promotores inmobiliarios.

Exención de IVA en rehabilitación de edificios en España: requisitos clave y criterios jurisprudenciales

¿Cuándo una rehabilitación está exenta de IVA en España? Conoce los 2 requisitos: más del 50% en obras estructurales y coste superior al 25% del valor del edificio (sin suelo).

Informe Legal de la Propiedad en España: por qué es tu mejor seguro al comprar

Descubre por qué un Informe Legal de la Propiedad reduce riesgos al comprar en España: titularidad, cargas, catastro, licencias y deudas. Compra con seguridad jurídica.
Notario en España vs Países Bajos: diferencias clave en la compraventa
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Diferencias de un Notario en España vs Países Bajos

Descubre las diferencias entre el notario en España y en Países Bajos: verificación del inmueble, gestión del dinero, registro y por qué conviene contar con abogado inmobiliario.
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4 pasos a seguir con una hipoteca en España

Cuando ya hayas comparado distintas ofertas bancarias y seleccionado la que mejor encaja con tus necesidades, podrás iniciar el trámite oficial para obtener tu hipoteca en España. En Welex, te acompañamos durante todo el proceso hasta la…
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Prevención de Blanqueo de Capital

La lucha contra el blanqueo de capitales – es especialmente relevante para los promotores. En Welex te ayudamos.

Preguntas frecuentes sobre la compra de propiedades en España

¿Comprar una propiedad en España? En Welex, respondemos a las preguntas más comunes sobre el proceso, desde la comprensión de la Nota Simple hasta los impuestos, los costes recurrentes y los pasos legales. Aprenda cómo garantizar una compra segura e informada con el asesoramiento de expertos adaptado a sus necesidades.

Disolución de la Copropiedad de Bienes en España: Una Guía

¿Eres copropietario de un inmueble en España y deseas disolver esta relación de propiedad compartida? El proceso de terminación de la copropiedad es una solución legal diseñada para quienes desean finalizar esta situación. En Welex, especialistas…
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Prevención del Blanqueo de Capitales y Promotoras de Obra Nueva

Desde Welex, su despacho de abogados de confianza en Marbella, queremos compartir información clave sobre un tema recurrente entre nuestros clientes: ¿por qué las promotoras de viviendas nuevas solicitan tantos datos a los compradores? En…

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